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日照规范商品房租赁行为租房一族面临新选择

文章来源: 发布时间:2019-6-11

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日照规范商品房租赁行为 租房一族面临新选择

2011-02-15 08:30:00

来源:日照日报

 

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2月1日起,《商品房屋租赁管理办法》正式施行。《办法》在规范商品房屋租赁行为,维护租赁双方合法权益等方面,有不少新规定,对群租以及市场中将房屋分拆、隔断“化整为零”的群租行为明令禁止,让不少租房一族

2月1日起,《商品房屋租赁管理办法》正式施行。《办法》在规范商品房屋租赁行为,维护租赁双方合法权益等方面,有不少新规定,对群租以及市场中将房屋分拆、隔断“化整为零”的群租行为明令禁止,让不少租房一族深感不安,他们将面临新的租房选择。为此,记者进行了采访,了解我市相关人员对《办法》实施的不同态度。

进城务工者“叫苦不迭”

群租现象在我们的周围早已司空见惯,多个人合租一套房子,室友越多各自分担的租金就越少,这在房价持续走高的近几年里,一直是那些暂时没有住房且低收入者们无奈的居住方式。该《办法》一出,很多进城务工者开始叫苦不迭。“看见这条新规,我觉得自己将变成较大的受害者。”从河南来我市在某超市打工的小李说。两年前,因为仅有700元的月收入,小李和其他六位“外来妹”一起开始了“群租”生活,七个人挤在一个不足80平方米的二室一厅里,除了各自的那一张床铺外,房内能够回旋的余地十分有限,虽然住得有点儿“憋屈”,但每人每月租金才100元,基本上没有太大的经济负担。小李对自己现住的这个条件还算满意,可当她和室友听到以后不让群租的消息时,一下发了愁:“不让群租?那我们以后可得多付出多少房租埃”

小李的话代表着很多进城务工人员的心声,他们工资不高,可在城市中生活花销却不少,所以只能选择群租。采访中,许多租房者在听到这一《办法》的时候都显得较为慌张,因为将来个人所付房租会大幅上涨,这意味着今后的生活将更加艰难。

小区居民“热切期盼”

“群租房”看起来只是个体表现,实际却不然,它是关乎着治安、防火、安居等一系列生活环境的大事。近些年,关于群租扰邻的事件时有发生。家住昭阳小区的居民王大爷对这一点深有体会:“一个房子竟然能住那么多人,24小时都有人进进出出,尤其是凌晨的时候有些小青年下班回来也不注意,弄出很大的声响,对邻居的休息造成了很大的影响。”而当记者告诉他“群租房”将被禁止这一消息时,王大爷十分激动,说国家早就应该出台规定制止了。

租赁管理“有法可依”

近年来,群租暴利催生了一大批职业“二房癫痫患者服用托吡酯按说明书吗东”,而这部分人一般都是只知收钱不管经营,给群租市场造成了很大的潜在危险,该《办法》中规定:承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。这些规定有力地治疗原发性癫痫有什么好方法给了这癫痫病治疗时的注意事项些人“当头一棒”。《办法》规定,出租住房的,应当以原设计的房间为较小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的较低标准;厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居祝相应建筑面积的住宅,对应的是相应数量的居住者,在面积不变的情况下,旧能增加居住者,肯定会导致建筑物负载加大,物业设施设备负荷增加,相邻业主居追境变差等问题。

吉林市癫痫病医院在哪治疗市房屋租赁办有关负责人表示,《办法》的出台不但保障了承租人应该享有的居住条件,同时也保障了相邻业主的有关权益。而其中“出租人不得单方面随意提高租金水平”的规定也符合我国《合同法》的有关规定,是诚实信用原则的具体体现和应用。

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